Διαχείριση Πολυκατοικιών – Κοινόχρηστα

1. Οικονομική Διαχείριση πολυκατοικίας

• Έκδοση κοινοχρήστων δαπανών κάθε μήνα.
• Υπάλληλος μας μοιράζει πόρτα-πόρτα τα ειδοποιητήρια,τη συγκεντρωτική κατάσταση και όλες τις εξοφλητικές αποδείξεις στο τέλος κάθε μήνα
• Αποστολή των παραπάνω με email σε όλους τους ενοίκους και τους ιδιοκτήτες.
• Συλλογή κοινοχρήστων και πληρωμές λογαριασμών (ρεύμα, νερό, τηλέφωνο, κ.α.).
• Είσπραξη κοινοχρήστων κάθε μηνά με τους εξής τρόπους:

1. με εισπράκτορα της εταιρείας
2. μέσω e-banking
3. μέσω Iris

• Παραλαβή πετρελαίου και τήρηση ιστορικού καταναλώσεων.
• Τήρηση βιβλίων εσόδων-εξόδων και σύνταξη αναφορών στους κατοίκους.
• Διαχείριση των αποθεματικών της πολυκατοικίας και ενημέρωση των ιδιοκτητών σε περίπτωση που αυτό δεν επαρκεί.
• Έκδοση βεβαιώσεων πληρωμής κοινοχρήστων.

2. Τεχνική Διαχείριση πολυκατοικίας

• Μέριμνα για εργασίες και βλάβες του κτιρίου, προτάσεις για συνεργεία π.χ. Καθαρισμού, Ασανσέρ, Κήπου, Απολυμάνσεων, Πυροπροστασίας
• Τακτική συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστων χώρων (κλιματισμός, ανελκυστήρες, κ.α.)
• Αντιμετώπιση βλαβών και έκτακτων περιστατικών.
• Συνεργασία με τεχνίτες και εργολάβους.
• Διασφάλιση της τήρησης των κανονισμών πυρασφάλειας και υγιεινής.
• Παροχή προσωπικού συμβούλου και εκπτωτικών τιμών σε τυχόν έκτακτες ανάγκες του κτιρίου.
• Μέριμνα για το κτίριο, ενεργοποιώντας διαδικασίες όπως :

1. Έκδοση Αφμ πολυκατοικίας
2. Οπτική ίνα
3. Έξυπνοι μετρητές
4. Εξοικονομώ
5. Επιδόματα

3. Νομική Διαχείριση πολυκατοικίας

• Συλλογή και τήρηση των απαραίτητων εγγράφων (π.χ. τίτλοι ιδιοκτησίας, ασφαλιστήρια συμβόλαια).
• Εκπροσώπηση της πολυκατοικίας σε νομικές διαδικασίες.
• Νομική και συμβουλευτική υποστήριξη ιδιοκτητών και γενικών συνελεύσεων.
• Συνεργασία με δικηγόρο για την επίλυση τυχόν διαφορών και μη πληρωμής κοινοχρήστων.
• Τήρηση της νομοθεσίας που αφορά τα κτήρια.

4. Διοικητική Διαχείριση πολυκατοικίας

• Συγκρότηση διαχειριστικής επιτροπής
• Σύγκληση γενικών συνελεύσεων και τήρηση πρακτικών.
• Ενημέρωση των κατοίκων για θέματα που αφορούν την πολυκατοικία.Διαχείριση των κοινόχρηστων χώρων (κήπος, γκαράζ, κ.α.).
• Τήρηση κανόνων καλής συμβίωσης και επίλυση τυχόν διαφωνιών

# για κάθε διαμέρισμα πάνω από τα 25 υπάρχει επιπλέον χρέωση 3 ευρώ / μήνα

# Στις αμοιβές δεν συμπεριλαμβάνονται κόστη συντήρησης ανελκυστήρα, καθαρισμού, κηπουρού, πυροπροστασίας, απολυμάνσεων

# Οι τιμές δεν συμπεριλαμβάνουν ΦΠΑ (24%)